🏠 월세·전세 실질비용 비교
보증금, 월세, 기회비용까지 1분 안에 계산하고 현명하게 선택하세요계산 소요시간
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🧮 월세·전세 실질 비용 계산기
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📝 계약서 필수 확인 항목
계약 전 반드시 체크해야 할 중요 조항들
📋 계약 기본사항
- 계약 기간 및 갱신 조건
- 보증금 및 월세 금액
- 전월세 전환율 명시
- 중도 해지 조건 및 위약금
- 임대인·임차인 인적사항
🔧 수리 및 관리
- 수리 책임 범위 (임대인/임차인)
- 관리비 포함 항목 상세
- 설비 고장 시 처리 방법
- 원상복구 범위 및 기준
- 청소·도배·장판 정산 기준
⚖️ 권리 및 보호
- 전입신고 및 확정일자 조항
- 보증금 반환 보증보험 가입
- 등기부등본 소유권 확인
- 특약사항 명시 (주차·반려동물 등)
- 분쟁 발생 시 해결 방법
📌 계약 전 필수 체크포인트
놓치기 쉬운 항목을 미리 확인하세요
💰 비용 항목
- 보증금 기회비용 계산
- 관리비 포함 항목 확인
- 중개수수료 (0.3~0.4%)
- 이사 비용 예산
📝 계약 조건
- 전월세 전환율 확인
- 특약사항 꼼꼼히 읽기
- 수리 책임 범위 명시
- 원상복구 기준 합의
🏡 현장 점검
- 등기부등본 소유권 확인
- 누수·곰팡이 흔적
- 보일러·수압 작동 확인
- 주변 소음 및 일조량
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